貌不惊人的女孩李静花（徐雨 饰）远离家乡，来到位于繁华都会的美术学院求学。她独自租住一套公寓，开始了浪漫未知的大学生活。在这里她遇到心仪的前辈敬民，无奈对方心有所属，根本不将其放在眼里。静花初到公寓时拾到一张神秘符箓，她胆大妄为，照着符箓上的图案雕刻图腾，却没留意到诡异事件接连发生。先是敬民意外热情地向她靠近，进而目击前辈背着一个恐怖女人，而后与一名赤脚女子同乘电梯，看见对方重复敲打隔壁房门。在上学期间，她姐识了能与灵界沟通的宋尚珠。
《鬼影敲门》这部电影在营造韩式恐怖氛围上确实有可圈可点之处，老旧公寓那阴森的环境，搭配上神秘的敲门声，让人不禁毛骨悚然。影片的剧情也是层层递进，从日常中的诡异事件逐步揭开真相，节奏把控得恰到好处，让观众的心始终悬着。
女主角李静花初来乍到大城市求学，租住在繁华都市的一套老旧公寓里。她对大学生活充满了憧憬，然而，一张神秘符箓的出现改变了一切。她无意间按照符箓上的图案雕刻了图腾，就此触发了一系列灵异事件。心仪前辈敬民的突然转变也让她感到惊慌与不安，原本对她不屑一顾的前辈，突然变得热情起来，却原来背负着一个恐怖女人的灵魂。每当夜深人静，赤脚女人的敲打声、电梯里的恐怖遭遇以及前辈的异常行为，都让观众的心提到了嗓子眼儿。
演员们的表演整体还算到位，将恐惧的感觉展现得比较淋漓尽致。不过，也有部分观众对女主角的演技存在争议，认为其表演有些浮夸做作，比如害怕时就大吸一口气，放心就大吐一口，没事就撅嘴放空眼睛，这些表情和动作显得有些跳戏。但不可否认的是，她们还是努力地诠释角色的情感和内心世界，将恐怖氛围烘托得较为成功。
电影的主题围绕着人性的恐惧、勇气以及面对未知的探索展开。通过李静花的经历，展现了普通人在遭遇灵异事件时的无助与挣扎，同时也传达了她勇敢面对困境的精神。而影片留下的悬念——恶灵可能并未完全消失，只是被暂时镇压，更是让观众在观影结束后仍感到心有余悸，对未知的世界充满了敬畏与好奇，也让这部电影有了更多的回味和思考空间。